燕郊房地产市场变了脸色?真相:房价下跌,世界象棋和纸牌游戏突破1万元仍无人问津

“房价一直在下降。

这一年还没有结束,怎么会如此明显呢?抢劫房屋、排队、囤积财物,都是无稽之谈。

一位熟悉作者的燕郊代理商经理说了一句废话:“现在卖还为时过晚。”。许多房主已经等了两年,但没有人买它。卖掉它实在太晚了。

在短短几天的春节假期里,燕郊的房地产市场变化似乎比川剧《变脸》快。

本月上半年,燕市郊区的“万人坑”在楼市已经成为热点。

媒体最近披露,与前一年相比,这一数字增加了2000多人,二手货所有者不想出售,想购买的人只能排队等候,电话一直响个不停。

媒体还透露,燕郊房地产市场“不仅是价格上涨的问题,而且二手业主也不想出售,正在等待上涨。”

据媒体援引的数据显示,燕郊二手房价格已经连续3个月上涨,从2018年11月的18,397元/平方米的低点升至目前的19,365元/平方米,升至近1000元/平方米。

另一家金融媒体也注意到燕郊房地产市场的不安。

报告分析:一方面,严娇的房价在大幅下跌后得到了充分调整;另一方面,最近出台了一些优惠政策。两个因素叠加后,燕郊的房地产市场已经复苏。

总之,燕郊的房地产市场已经回暖,燕郊的房价将会上涨。

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然而,燕郊房地产市场的春天真的来了吗?通过对房地产市场的长期观察,得出的结论是,一个原因是抓住机会炒股,这是中国房地产最典型的特征。

燕郊几年前就已经死了,为什么它会在短短的一周内突然好转?事实上,这很简单。燕郊以房地产和房价闻名,终于抓住了一个大做文章的好机会。

据说这次是“通州廊坊北三县区总体规划”让燕郊的房地产市场坐立不安。

根据规划,北京市副中心和河北省廊坊市北部三县要打破“一亩三分”的思维模式,统一规划、统一政策、统一标准、统一控制。

普通人的想法:北方三县会并入北京吗?是的,开发商和房屋中介会拍拍他们的胸膛,告诉你:祝贺你的正确答案。

你知道,他们没有告诉你中|南|海要搬到燕郊,即使那是真的。

已经死了两年的房地产开发商、房产中介和铁腕投机者燕郊终于等到了一条救命稻草,也就是所谓的“通州和廊坊北三县总体规划”。

至少他们这么认为。

要知道,在过去的两年里,除了一系列的监管和禁止之外,房地产市场已经没有什么好的了,所以,不要炒股,我真的很抱歉这么大的好事。

问题是,燕郊的房价还会被炒吗?作者对此并不乐观。

简而言之,一种现象。

燕郊房价这么高的原因是因为它离北京很近,所以很受关注。

有一个笑话:如果北京的房地产市场咳嗽,燕郊会感冒。

也就是说,如果北京的房价回升,燕郊的房价就会上涨。相反,如果北京的房价持续下跌,燕郊会采取什么措施来上涨?目前的情况是:两年来,可以说直到今天,北京的房价一直停滞不前。

众所周知,房屋被归类为投资产品。你所说的投资产品是什么意思?如果它不上升,它就会下降。

不排除北京的一些地区正在崛起,但总体形势是稳定和健康的。

对于那些在北京生活了十多年的人来说,谁见证了北京房价的下跌和燕郊房价的上涨?“房价一直在下降。

这一年还没有结束,怎么会如此明显呢?抢劫房屋、排队、囤积财物,都是无稽之谈。

一位熟悉作者的燕郊代理商经理说了一句废话:“现在卖还为时过晚。”。许多房主已经等了两年,但没有人买它。卖掉它实在太晚了。

“据中介经理说,他至少有50套公寓待售,自去年以来没有一套售出。

“很多中介朋友都去了其他地方。

北京和上海有更多。虽然北京不好,但它比燕郊好。

”他还说:原来有十多人关系不错,但现在燕郊还有三个人。三个人总共有100多套公寓等待出售,三个人一年卖出两套。

“要不是照顾我的妻子和孩子,我早就离开燕郊了。

“最高价格是每平方米36,000元,但现在价格已经下降到每平方米15,000元。

这是媒体常用的标题。

繁荣的时候,媒体曾经这样标题:以上新闻显示,2015年7月,第四代天涯城开业,这也标志着燕郊房价进入16000元时代。

今天,媒体的头条也许应该说:燕郊的房价已经回到了1000元的时代。

是的,一点也不夸张。

关联房地产交易显示,最近几个月天涯市四代个人公寓的单价甚至低于1万元。

值得注意的是,单个住宅小区的报价和几个月前的实际交易价格总体上有了很大提高。

比如燕郊的著名建筑燕京航城。

合同记录显示燕京航城三套公寓的单价在16000元至14000元之间。

与房价峰值相比,每平方米下跌了近一半。

今天,2月19日,贾立安房地产二手房报价显示,燕京航城的二手房报价几乎全部超过2万元,有的达到2.2万元。

换句话说,仅仅三个月,价格就上涨了5000元。

从报价和实际成交价格来看,燕郊的房价确实上涨了很多。

然而,对于这一现象,前述房屋中介经理肖虎的另一位同事表示:“不管报价有多高,关键是没有人买它。

“一些房主已经提供了非常低的价格,尽管仍有很多讨价还价的余地空,该房屋机构表示。

更不用说哪种价格最高,可以随意每平方米减少数千件。

“小胡帮提交人联系了燕京航城的一位业主。

之前,她的房子报价每平米为19000元左右。此前,她的房子报价约为每平方米19,000元。

在作者降价之前,房子的主人主动将价格降低了近1000元每平方米。

2月19日是农历正月十五的元宵节。从今天起,中国农历新年完全结束了。

而北京一带的水燕郊,现在一年依然坚挺。

对整个燕郊来说,他们似乎都在急切地等待“一年”的过去。事实上,这很简单。新年期间,国家公布了通州和北方三县的统一规划。许多人期待着这一波红利,它可以解放对房地产市场有约束力的一切。

寒冷的冬天过后,燕郊大厦会迎来春天吗?或许,燕郊房地产市场可以在一定程度上代表中国房地产的现状。

经过两年的严格控制,房价已经开始稳定,公众的不满也逐渐平息。是放开管制,让两年的控制权被摧毁,还是坚持不投机炒房的基本“路线”?稍微夸张一点,当燕郊的房价再次上涨时,这将是中国投机者狂欢的一天。

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